房屋买卖合同存在欺诈还有效吗

房屋买卖合同对于业主和开发商来说都是非常重要的。关于房屋买卖合同存在欺诈还有效吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房屋买卖合同存在欺诈还有效吗？

根据《民法典》第三编 合同的规定下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的;

（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

因此，受欺诈签的购房合同是可以变更或撤销的。变更后的合同有效。撤销后的合同就不发生效力。

房屋买卖受欺诈怎么办？

房屋买卖受到欺诈的买主一般会想到去撤销合同，但是如何证明该购房合同是受到欺诈的却是一个难题，由于交易一般是在中介的陪同或者私下完成的，所以很难证明以下内容：

（一）有欺诈的故意。即中介或者卖方故意想欺诈你。

（二）要有欺诈的事实。欺诈的事实通常有三种情形：一是捏造虚假事实;二是隐匿真实事实;三是歪曲真实事实。如果按照法律或者合同行为人有告知的义务，行为人没有告知（即沉默） 也构成欺诈。

（三）买房因卖方或中介的欺诈而陷于错误。

（四）买房陷入错误是因为卖方或中介的欺诈造成。

鉴于以上原因，我们可以将受欺诈的合同转化显失公平的合同，因为受欺诈的合同一般对买房明显不公平。所以可能通过显失公平的合同也可以撤销，才寻求法律帮助。

以上便是小编为大家整理关于房屋买卖合同存在欺诈还有效吗问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。