预缴土地增值税计算公式

土地增值税是增值税收中的一种，人们对于土地增值税的缴纳还有很多不了解的，例如预缴土地增值税计算公式，缴纳比例是怎样的？小编为大家整理了预缴土地增值税计算公式的相关法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。那么预缴土地增值税计算公式？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

预缴土地增值税计算公式

1、一般计税方法下：

预交土地增值税=预收款/（1+11%）*土地增值税预征率。

2、简易计税方法下：

预交土地增值税=预收款/（1+5%）*土地增值税预征率。

为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）：为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：

土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款。

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