房贷不还了可以卖房吗

房贷不还了可以卖房吗？这是一个常见的问题，答案是肯定的。根据中国法律，银行可以在借款人拖欠还款的情况下，通过法律程序强制变卖抵押物来清偿债务。

具体来说，根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国合同法》的规定，房屋抵押贷款是一种担保方式，借款人作为抵押人，将房屋作为抵押物，向银行借款。如果借款人无法按时还款，银行有权启动法律程序，通过法院强制变卖抵押物来清偿债务。

在进行强制变卖程序时，银行需要先向法院申请强制执行，法院会根据相关法律规定对抵押物进行评估，并将其变卖给最高出价者。如果变卖所得高于借款人的债务，银行可以将剩余的款项返还给借款人。如果变卖所得低于借款人的债务，银行可以继续追缴借款人的其他财产。

总之，房贷不还了可以卖房，但是银行需要通过法律程序来实现这一目的。借款人应当及时还款，避免因拖欠还款而导致房屋被强制变卖。

法律依据：

《中华人民共和国担保法》第二十九条：担保人未按照约定承担担保责任的，债权人有权请求人民法院依照本法的规定强制其履行担保责任。

《中华人民共和国合同法》第一百四十四条：当事人应当按照约定的期限履行债务。履行债务的期限未约定或者约定不明确的，债权人可以随时要求债务人履行债务。