二手房买卖需要交纳哪些税

如今，在买不起一手房时，二手房交易越来越多，许多人都在打算购买二手房。下面问答智选来与大家介绍二手房买卖需要交纳哪些税，一起来了解一番吧。

二手房买卖需要交纳哪些税

在二手房交易中，税务部门会向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。卖方主要缴纳的税收有8种：包括个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

（一）营业税：为房屋总价的5.6%，取得房产证不满两年即过户需要缴纳相应税款，超过两年则不用缴纳。

（二）个人所得税：其税率为房屋增值部分的20%，如果业主已取得房产证满5年且为卖方唯一住房，那么不用缴纳。

（三）契税：房屋面积大于90平的一般为1.5%，小于90平米的为1%

（四）印花税：税费为5元。

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