一般情况下房屋转让需要缴纳契税、营业税、土地增值税、个人所得税以及登记费、评估费等费用。下面问法智选来与大家整理介绍房屋转让需要交什么税,一起来了解一番吧。
?一、房屋转让需要交什么税
(1)契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担房屋转让费用;
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担;
(3)土地增值税税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担;
(4)个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担房屋转让费用;
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用;
(6)房屋产权登记费:80元。买方承担房屋转让费用;
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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