夫妻房屋过户的手续办理

如果房屋产权人要对其房屋进行转让的需要办理好相应的过户手续，缴纳一定的过户费用才能完成转让，那么夫妻房屋过户的手续办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。那么夫妻房屋过户的手续办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

夫妻房屋过户的手续办理

（一）夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。

（二）按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税？房屋交易费？房屋评估费？登记费？印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）；房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0.5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0.05％的印花税。

（三）房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。

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