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有房地产证明书的户主不在,可以过户吗?

法律分析:

房产证户主去世后,可以通过继承办理房产转让。1、先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;二、然后到区或市公证处办理继承权公证,房地产继承分为遗嘱继承和法定继承两类。公证处出具的继承公证书将明确指出死亡户主的原房屋继承人。3、最后,继承人将公证书、产权证书、身份证带到房地产交易中心办公厅办理产权证书转让手续。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

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