房产证产权50年跟70年什么区别

在现实生活中，我们都知道房子的年限不一样，有些是70年，有些是50年，因此购买房屋的时候，需要看清楚年限。下面问答智选来与大家介绍房产证产权50年跟70年什么区别，一起来了解一番吧。

房产证产权50年跟70年什么区别

（一）产权方面：??住宅产权70年，公寓产权40-50年。

（二）建筑结构方面：70年产权为板式建筑，50年产权一般为塔楼。

（三）使用成本方面：70年产权水电民用， 50年产权水电费商用，较高。

（四）持有成本方面：70年产权物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右，50年产权3.5元/平米/月

（五）作用方面：70年产权可以上学和落户，50年产权可以注册公司。

（六）70年产权可以天然气入户， 50年产权不可以的。

（七）备注：住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指50年产权的商住楼。

（八）产权年限??——??房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

（九）目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：

1、住宅用地，产权年限是70年；

2、综合用地，产权年限是50年；

3、商业用地，产权年限是40年。

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