抵押权房屋买卖有影响吗

抵押权是指债权人在债务人未能按照债务合同的约定履行债务时，依法取得的以债务人财产为担保的权利。在房屋买卖中，如果房屋存在抵押权，那么买卖双方需要注意以下事项：

1. 买卖双方应该在签订合同前了解房屋是否存在抵押权，如果存在，需要与债权人协商解除抵押权或者转移抵押权。

2. 如果买卖双方未能在签订合同前了解到房屋存在抵押权，那么需要在签订合同时将该情况告知对方，并且应该在合同中明确约定债权人应当在何时解除抵押权。

3. 如果债权人未能在约定的时间内解除抵押权，那么买卖双方可以协商解决，或者向法院起诉解除抵押权。

4. 如果债权人在房屋买卖过程中未能得到通知，导致抵押权未能解除或者转移，那么债权人仍然对该房屋享有抵押权。

综上所述，房屋抵押权对房屋买卖有一定影响，买卖双方需要在签订合同前了解清楚房屋是否存在抵押权，并且在合同中明确约定债权人应当在何时解除抵押权。

法律依据：

《中华人民共和国担保法》