物业要签什么合同

其实对于业主朋友们来说的话日常在小区中自己的权利也是比较小的，因为很多时候都是物业公司直接操作了，所以大家对于物业的行为也是没有办法制止，这样只能成立业委会直接将物业公司替换掉。下面问法智选来与大家整理介绍物业要签什么合同，一起来了解一番吧。

物业要签什么合同

业主，当然可以和物业公司签订合同。业主入住的时候，物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件，具有法律效力。这个《手册》或者《协议》对本物业管理范围之内的所有业主和物业公司本身具有约束力。《手册》包含有装修以及物业使用的全部内容。是物业公司对全体业主的一致性要求，并不涉及第三方。就是说物业没有权利和全体业主当中的某一些或者某一个业主，签署涉及第三方业主利益的合同。根据《民法典》和《物业管理条例》，即使是物业和个别业主签署了损害第三方利益的合同，这个合同也是无效的合同。

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