小区业主委员会有什么权利和义务

居住在小区，大家都知道小区的管理是由专门的物业公司进行管理的。关于小区业主委员会有什么权利和义务的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

小区业主委员会有什么权利和义务

业主委员会的权利：

1、召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;

2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

4、审议年度管理工作计划、年度费用预算;

5、监督公共建设、公共设施的合理使用;

6、监督业主公约的实施;

7、业主大会赋予的其他职责。

义务：

1、向业主大会报告工作;

2、执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;

3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;

4、接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;

5、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

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