离婚时房产给妻子和孩子怎么个流程

离婚时，房产给妻子和孩子的流程主要涉及以下几个步骤：

1. 共同财产认定：需要对夫妻共同财产进行认定。共同财产包括夫妻共同购买的房产以及其他共同财产，如婚姻期间共同还贷款购买的房产等。在离婚过程中，双方可以通过协商或法院判决来确定共同财产的归属。

2. 协商划分：一般情况下，离婚双方可以通过协商达成房产的划分方案。根据具体情况，可以选择将房产划分为两份，一份归妻子所有，一份归丈夫所有；或者协商其他方式，如由一方购买另一方的份额等。协商过程中，双方应充分考虑妻子和孩子的利益，确保他们的住房权益。

3. 法院判决：如果离婚双方无法就房产划分达成一致，可以向法院申请判决。法院将根据夫妻共同财产的具体情况、妻子和孩子的利益等因素，做出公平合理的判决。一般情况下，法院会考虑给予妻子和孩子住房权益，确保他们的基本生活需求。

4. 房产过户：在房产划分确定后，需要进行房产过户手续。房产过户需要双方共同办理，包括办理产权证书过户手续、办理贷款过户手续（如有贷款），以及支付相应的税费等。过户完成后，房产的所有权正式转移给相应的一方。

需要注意的是，离婚时房产给妻子和孩子的具体流程可能因地区法律法规的不同而有所差异，建议在办理过程中咨询专业律师的意见，以确保合法权益的保护。离婚时房产划分涉及到双方的财产权益，因此在协商或诉讼过程中，双方应保持理性沟通，尽量避免情绪化的冲突，以达成公平合理的划分方案。