楼道墙体外墙漏水，不仅影响生活，还可能造成安全隐患。那么，楼道墙外漏水怎么办才能得到赔偿呢？
一、楼道墙外漏水怎么办赔偿
1.
确定责任方：首先需要确认漏水责任方，一般为物业公司、开发商或楼上业主。物业公司负责公共区域的维修保养，开发商负责建筑质量问题，楼上业主需对自家造成的漏水承担责任。
2.
收集证据：保存漏水照片、视频等证据，记录漏水时间、地点、情况。如有目击证人，收集证人证言。
3.
协商解决：与责任方协商，要求其尽快修复漏水并赔偿损失。协商不成可寻求业主委员会、街道办事处等部门调解。
4.
申请司法救济：协商调解无效的情况下，可向法院提起诉讼，要求责任方承担维修费用、赔偿损失及精神损害抚慰金等。
二、楼道墙体漏水原因及其处理
楼道墙体漏水原因多样，主要包括：
1.
外墙防水层破损：外墙长期暴露在雨水和阳光下，防水层容易老化破损，导致雨水渗入墙体。
2.
管道破损：楼道内水管或暖气管破损，也会造成漏水。此时需及时查找破损位置并维修管线。
3.
楼上排水不畅：楼上住户排水系统不畅，雨水无法及时排走，可能渗漏到楼下造成楼道漏水。
三、预防楼道墙体漏水措施
为了预防楼道墙体漏水，业主和物业公司应采取以下措施：
1.
定期检查维修外墙：物业公司应定期检查外墙防水层，及时维修破损部位。业主也可检查自家阳台外墙，发现问题及时报修。
2.
保持排水系统畅通：物业公司应确保楼道排水系统畅通，避免堵塞。业主应定期清理阳台排水口，防止雨水积聚。
3.
避免墙体受损：业主在装修时，不得破坏墙体防水层。搬运行李或家具时，避免撞击墙面造成破损。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。