家属楼居住是一个普遍现象，随着时间的推移，建筑物难免会出现各种问题，其中家属楼窗户漏水尤为常见。那么，遇到家属楼窗户漏水该怎么办呢？谁来赔偿呢？本文将对家属楼窗户漏水后可能采取的应对措施和赔偿问题进行详细讲解，希望能对大家有所帮助。
一、家属楼窗户漏水怎么办赔偿
1. 确定漏水原因：
首先要查明漏水的原因，是因建筑设计缺陷、施工不当还是后期使用不当造成的。
2. 向相关部门反映：
确定漏水原因后，应及时向所属单位、物业管理部门或住房保障部门反映情况，要求对方派人维修。
3. 协商维修方案：
维修部门到场后，会对漏水情况进行检查，并提出维修方案。住户应积极配合，提出自己的意见和要求，共同协商确定维修方案。
4. 监督维修过程：
维修过程中，住户应监督施工质量，确保维修彻底到位，避免后续再次漏水。
5. 申请赔偿：
如果漏水是因建筑设计缺陷或施工不当造成的，住户可以向相关责任方申请赔偿。赔偿范围包括维修费用、室内物品损失以及精神损失费等。
二、家属楼窗户漏水谁来赔偿
1. 建筑单位：
如果漏水是因建筑设计缺陷或施工不当造成的，建筑单位应当承担赔偿责任。
2. 物业管理公司：
如果漏水是因物业管理不当造成的，如未及时维修或维护导致漏水，物业管理公司应当承担赔偿责任。
3. 产权单位：
如果产权单位未履行房屋安全保障义务，导致漏水，产权单位应当承担赔偿责任。
4. 住户自身：
如果漏水是因住户后期使用不当造成的，如窗户安装不当或自行改造导致漏水，住户自身应当承担维修责任。
三、家属楼窗户漏水检测鉴定
如果住户与责任方对漏水原因存在争议，可以委托第三方鉴定机构进行漏水检测鉴定。鉴定结果将作为判断责任方的重要依据。
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