当纺织工厂因旧城改造、建设开发等原因被拆除时，业主会面临相应的赔偿问题。本篇文章将详细解答纺织工厂被拆迁的赔偿事宜，为业主提供全面的法律参考。
一、纺织工厂被拆了怎么办赔偿
1. 补偿方式：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁赔偿分为“房屋补偿”和“土地补偿”两种方式。房屋补偿包括房屋重置补偿、装饰装修补偿等；土地补偿包括土地征用补偿、青苗补偿等。
2. 补偿标准：不同地区的补偿标准有所不同，一般以被拆迁房屋的重置价格为基础，结合地段、朝向、楼层等因素综合确定。
3. 安置方式：拆迁方一般会提供以下三种安置方式：1.货币补偿：一次性支付拆迁赔偿款，业主自行购置房产；2.实物安置：拆迁方提供符合拆迁标准的新建住房；3.产权置换：拆迁方以新房产的产权置换被拆迁房屋的产权。
4. 协商谈判：拆迁方与被拆迁人协商补偿标准和安置方式，达成一致后签订拆迁补偿协议。
5. 行政裁决：如果协商不成，被拆迁人可以向拆迁管理部门申请行政裁决，由拆迁管理部门强制执行拆迁补偿。
6. 司法途径：如果行政裁决仍不能解决问题，被拆迁人可以向法院提起诉讼，寻求司法保护。
二、纺织工厂拆迁赔偿计算
纺织工厂拆迁赔偿计算主要包括房屋补偿和土地补偿：
1. 房屋补偿：
房屋重置补偿：根据被拆迁房屋的重置价格和面积计算。
装饰装修补偿：根据被拆迁房屋实际装修情况计算。
2. 土地补偿：
土地征用补偿：根据被拆迁房屋所占土地的征用价格和面积计算。
青苗补偿：根据被拆迁房屋周围绿化、果树等青苗的价值计算。
三、纺织工厂拆迁补偿注意事项
1. 及时维权：接到拆迁通知后，应及时维权，积极参与协商谈判或申请行政裁决。
2. 保留证据：保留拆迁通知书、房屋产权证、房屋评估报告等相关证据材料。
3. 合理谈判：协商补偿标准时，应充分考虑拆迁房屋的实际情况和市场价格。
4. 争取政策支持：了解当地政府针对拆迁户的优惠政策，争取合法权益。
5. 依法维权：如果协商和行政裁决均无法解决，可以依法提起诉讼，维护自己的合法权益。
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