违建小区垮塌是一件非常严重的事故，不仅会造成巨大的财产损失，还有可能造成人身伤亡。那么，如果违建小区垮塌，业主应该怎么办呢？
一、违建小区垮塌怎么办赔偿
1. 第一时间报警。发生违建小区垮塌事故后，业主应第一时间报警，并向有关部门反映情况。
2. 保留证据。在报警的业主应尽可能收集和保留事故现场的证据，如垮塌房屋的照片、录像等。
3. 联系开发商和物业。业主应立即联系开发商和物业，了解事故原因和处理方案。
4. 协商赔偿。在与开发商和物业协商赔偿时，业主应根据实际损失和相关法律法规提出合理赔偿要求。
5. 如果协商不成，可以提起诉讼。如果与开发商和物业无法协商达成一致，业主可以向法院提起诉讼，要求赔偿。
二、违建小区垮塌的赔偿范围
违建小区垮塌的赔偿范围包括：
1. 人身损害赔偿。如果违建小区垮塌造成人身伤亡，开发商和物业应承担相应的赔偿责任。
2. 财产损失赔偿。如果违建小区垮塌造成房屋、家具等财产损失，开发商和物业应承担相应的赔偿责任。
3. 精神损害赔偿。如果违建小区垮塌造成业主精神损害，开发商和物业也应承担相应的赔偿责任。
三、违建小区垮塌的赔偿标准
违建小区垮塌的赔偿标准主要根据以下因素确定：
1. 事故的严重程度。事故造成的损失越大，赔偿标准越高。
2. 受害人的过错程度。如果受害人存在过错，赔偿标准会相应降低。
3. 开发商和物业的赔偿能力。开发商和物业的赔偿能力也会影响赔偿标准。
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