一楼大堂被侵占,权益受损,应如何索赔?
一、一楼大堂被侵占怎么办赔偿
1. 保留证据:收集侵占行为的证据,如照片、视频、证人证词等。
2. 协商调解:与侵占者协商,和平解决纠纷,协商赔偿事宜。
3. 起诉维权:协商不成,可向法院提起诉讼,要求侵占者停止侵占、赔偿损失。
二、赔偿范围
1. 物业费损失:侵占行为造成业主无法正常使用公共区域,导致物业费损失的,应由侵占者承担。
2. 使用费损失:一楼大堂属于公共区域,侵占行为导致业主无法正常使用,造成使用价值损失的,应由侵占者承担。
3. 精神损害赔偿:侵占行为对业主造成精神损害的,侵占者应承担赔偿责任。
三、侵占者的责任
1. 返还侵占物:侵占者应无条件返还一楼大堂,恢复原状。
2. 赔偿损失:侵占者应对因侵占行为造成的经济损失、使用损失和精神损害赔偿承担赔偿责任。
3. 承担诉讼费用:因侵占行为而产生的诉讼费用,由侵占者承担。
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