离婚后的房产分割是法律明确规定的事项,其中房产证的归属关系到房屋的产权,至关重要。那么,离婚后要分房怎么办房产证呢?
一、离婚后要分房怎么办房产证
1.协商一致:如果夫妻双方能够就房产证归属达成一致意见,可以通过到当地民政局登记离婚,并对房产证进行更名。
2.诉讼分割:如果双方无法协商一致,可以向法院提起诉讼,由法院依法判决房产证归属。法院一般会根据以下因素进行判决:
房屋的产权来源
双方的经济状况
子女的抚养权归属
其他因素
二、离婚后房子过户不用房产证怎么办
如果离婚时无法取得房产证,可以按照以下步骤进行过户:
1.向原产权人索要房产证:如果房产证在原产权人处,可以向其索要。
2.申请补办房产证:如果原产权人无法提供房产证,可以向房屋所在地的房管局申请补办。
3.通过法院强制执行:如果以上方法均无法取得房产证,可以通过向法院提起诉讼,申请强制执行,由法院强制原产权人交出房产证。
三、离婚房产证上加名字需要房产证吗
离婚后,一方想在房产证上加上自己的名字,需要满足以下条件:
1.取得房屋一半以上产权:通过离婚协议或法院判决,取得房屋一半以上产权。
2.提交相关材料:向房屋所在地的房管局提交房产证、身份证、户口本等材料。
3.办理过户手续:缴纳相关费用,办理房屋过户手续。
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