离婚后能否入住新房，是困扰许多离异人士的法律问题。作为离婚后的女性，尤其需要了解自己的权益和应当注意的事项。本文将深入探讨“离婚能入新房吗女方怎么办”这一问题，为您提供清晰全面的法律指导。
离婚后是否可以入住新房，取决于新房的产权归属。一般而言，有以下几种情况：
1、新房属于男方婚前财产
在婚姻关系存续期间，夫妻一方的婚前财产仍属于其个人财产。如果新房是男方的婚前财产，离婚后女方无权入住。
2、新房属于男方婚后财产（一方出资购买）
如果新房是在婚姻关系存续期间，由男方一方出资购买，则该房屋属于男方的婚后个人财产。女方离婚后无权入住，但有权要求分割该房屋的增值部分。
3、新房属于夫妻共同财产（双方共同出资购买）
如果新房是在婚姻关系存续期间，由夫妻双方共同出资购买，则该房屋属于夫妻共同财产。离婚后，双方对该房屋享有平等的分割权。
4、新房属于男方父母婚前出资购买，赠与男方
如果新房是男方父母在婚姻关系存续期间，出资购买并赠与男方的，则该房屋属于男方的个人财产。女方离婚后无权入住。
女方如何保障自己的权益
为了保障女方的权益，建议采取以下措施：
在购房时签订明确的产权协议，约定双方对房屋的出资比例和产权归属；
在离婚前，通过协议或诉讼方式分割夫妻共同财产，明确房屋的产权归属；
在离婚后，如需要入住新房，可以与前夫协商达成书面协议，约定入住期间的费用分担和权利义务。
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