绑定工资卡还房贷离婚时怎么办

当夫妻双方离婚且房产存在共同还贷的情况时，绑定工资卡还贷的房产如何处理成为一个亟需解决的问题。以下详细阐述：

一、双方协议处理

(1)夫妻双方协商一致，房产归属于一方，另一方退出产权，由取得房产一方继续偿还房贷。

(2)夫妻双方协商后，房产归属于双方，继续共同偿还房贷，但绑定工资卡一方的债务清空后，应及时解除工资卡与房贷的绑定关系。

二、法院判决处理

(1)离婚时，法院会对夫妻共同财产进行分割，包括房产。若法院判决房产归属于一方，另一方有权分得相应价值的房产份额，且由取得房产一方继续承担房贷。

(2)若法院判决房产由双方共同分割，则原绑定工资卡一方的债务需清偿，或双方约定按照一定比例共同偿还。

三、执行程序

(1)离婚判决生效后，取得房产一方应向银行申请变更贷款人，解除原绑定工资卡与房贷的关系，避免出现房屋被冻结或拍卖的情况。

(2)若取得房产一方无力偿还房贷，银行有权根据贷款合同约定采取相应措施催收欠款，包括冻结和拍卖房产。

四、解除工资卡绑定

(1)取得房产一方在变更贷款人后，应及时向银行申请解除原工资卡与房贷的绑定关系，以免出现不必要的纠纷和经济损失。

(2)如双方约定继续共同偿还房贷，则原绑定工资卡一方应及时解除工资卡与房贷的绑定关系，另行缴纳房贷。

五、注意事项

(1)离婚时应明确约定房产的归属和债务承担情况，避免日后产生纠纷。

(2)取得房产一方应尽快变更贷款人，以免影响房产正常使用和交易。

(3)解除工资卡绑定后，应留存相关凭证，避免出现产权争议。

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