对于农村人来说，村集体是会将宅基地进行下发的，这也是农村的集体经济造成的。下面问答智选来与大家介绍农村宅基地房屋买卖合同范本，一起来了解一番吧。
农村宅基地房屋买卖合同范本
农村宅基地房屋买卖合同
甲方（卖方） 乙方（买方）
身份证号码： 身份证号码：
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
（一）甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。
（二）双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。
（三）甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
（四）双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
（五）在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
（六）土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。
（七）土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
（八）甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
（九）自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
（十）土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
（十一）本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
（十二）按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
（十三）本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
联系地址： 联系地址：
电话： 电话：
年月 日 年月 日
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