离婚后夫妻买房贷款怎么办理房产证

离婚后夫妻买房贷款，办理房产证需要遵循一定的程序和规定。离婚后夫妻需要协商一致，确定房产的归属问题。如果双方能够友好协商并达成一致，可以选择以下两种方式处理房产：

1. 一方放弃权益：一方可以放弃对房产的所有权益，将房产归属给另一方。在这种情况下，需要办理产权变更手续，将房产证上的名字进行更改。

2. 共同协议：如果双方都希望保留对房产的权益，可以通过签订协议，约定房产的使用和分配方式。在这种情况下，需要办理共有产权证明，将双方的名字都列入房产证上。

不论选择哪种方式，都需要前往当地房产管理部门办理相关手续。具体的办理流程如下：

1. 准备材料：双方离婚协议书、离婚判决书、身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给当地房产管理部门，并填写相关申请表格。

3. 审核和核实：房产管理部门会核实申请材料的真实性，并对房产进行调查和审核。

4. 签署协议：如果双方选择共同协议方式，需要在房产管理部门签署协议，并将协议内容加入到房产证上。

5. 办理房产证：经过审核和核实后，房产管理部门会办理房产证手续，并将房产证交给申请人。

需要注意的是，离婚后夫妻买房贷款办理房产证的具体流程可能会因地区而异，建议在办理前咨询当地房产管理部门，了解具体的规定和要求。离婚后夫妻购房贷款还需要考虑到贷款的还款问题，双方应当按照协议或法院判决书的要求进行还款，以避免产生纠纷。