银行按揭房离婚怎么算

银行按揭房在离婚时的处理方式是一项重要的法律问题。根据我国婚姻法和相关法律法规，离婚时按揭房的处理主要分为以下几种情况：

第一种情况是夫妻共同还贷的情况。如果离婚时按揭房尚未还清贷款，夫妻双方可以协商决定将房产卖掉，并根据双方还贷比例分配房产的剩余价值。如果双方无法达成一致，可以通过法院诉讼解决。

第二种情况是一方支付了全部或大部分按揭贷款。如果离婚时按揭房还有贷款未还清，但是贷款主要是由一方支付的，那么该方可以要求另一方偿还其支付的贷款金额。如果双方无法协商一致，可以通过法院诉讼解决。

第三种情况是一方独自支付了全部按揭贷款。如果离婚时按揭房还有贷款未还清，但是贷款主要是由一方独自支付的，那么该方可以要求另一方放弃对房产的权益，或者要求另一方支付相应的赔偿金。如果双方无法协商一致，可以通过法院诉讼解决。

需要注意的是，以上情况仅为一般情况下的处理方式，具体处理方式还需根据双方的实际情况和法律规定来确定。离婚时按揭房的处理也可能受到地方政策和法院判决的影响，因此在处理过程中建议咨询专业律师的意见。

银行按揭房在离婚时的处理是一项复杂的问题，需要根据具体情况和法律规定来确定。双方可以通过协商或法律途径解决分配房产和贷款的问题，确保离婚后各自的权益得到合理保护。