居住在楼房中，如果发现楼下屋顶墙体出现裂缝，不仅会影响居住环境，还会存在一定的安全隐患。那么，楼下屋顶墙裂缝怎么办赔偿？接下来，我们将详细解答这个问题并提供相关知识。
一、楼下屋顶墙裂缝怎么办赔偿
1. 确定责任方：
确定责任方是解决赔偿问题的关键。一般情况下，以下可能承担赔偿责任：
楼上住户：如果楼上住户进行装修或改造，造成楼下屋顶墙裂缝，则楼上住户应承担赔偿责任。
物业公司：如果物业公司没有及时发现和维修楼顶漏水或其他问题，导致楼下墙体受损，则物业公司应承担赔偿责任。
开发商：如果楼房在质保期内出现楼下屋顶墙裂缝，开发商应承担赔偿责任。
2. 协商赔偿：
在确定责任方后，应与责任方协商赔偿事宜。协商内容包括维修费用、误工费、精神损失费等。协商过程中，双方应保持良好的沟通，积极解决问题。
3. 诉讼解决：
如果协商不成，可以向相关部门投诉或提起诉讼。诉讼时，需提供相关证据，如房屋鉴定报告、照片等，证明楼下屋顶墙裂缝是由责任方造成的。
二、房顶维修责任人起诉赔偿
在房屋出现问题时，楼下住户可以向造成房屋损坏的责任人提起诉讼，要求赔偿。诉讼时，应提供以下证据：
房屋权属证明；
房屋损坏情况鉴定报告；
与责任方的协商记录或其他证明责任方责任的证据。
诉讼成功后，法院将根据房屋损坏情况和责任方过错程度，判决责任方赔偿楼下住户的损失。
三、房屋鉴定费谁承担
房屋鉴定是确定房屋损害原因和赔偿责任的重要依据。房屋鉴定费的承担原则如下：
如果责任方明确，则由责任方承担鉴定费。
如果责任方不明确，或双方对责任归属有争议，则由申请鉴定人承担鉴定费。但如果事后查明责任方，责任方应承担鉴定费。
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