一、遭遇恶意涨租房东
当房东因非正当理由涨租金时，租户权益受到侵犯。根据《民法典》《城市租赁管理办法》等法律法规，房东对恶意涨租的行为应承担赔偿责任。
1. 证据收集
租户需收集涨租通知书、聊天记录、转账记录等证据，证明房东恶意涨租的事实。
2. 协商解决
首先与房东协商调解，争取和平解决。如果协商不成，可向社区居委会、街道办事处等部门寻求帮助。
3. 向法院起诉
如协商无果，租户可向法院提起诉讼，要求房东赔偿因恶意涨租造成的损失。
二、“房东不愿原价续租怎么办
当房东拒绝原价续租，租户可采取以下措施：
1. 查看合同约定
检查租赁合同中是否有关于续约的约定。如有约定，应按合同执行。
2. 协商沟通
与房东协商，了解不原价续租的原因。尝试提出可行的解决方案，如分期涨租或延长租期等。
3. 法律途径
若协商不成，租户可向法院起诉，要求房东继续出租或赔偿损失。
三、“房东恶意涨租超过 50%
房东恶意涨租超过50%的情况较为严重。租户可按照以下步骤维权：
1. 收集证据
收集房东涨租通知书、聊天记录、转账记录等证据，证明房东恶意涨租超过50%的事实。
2. 向有关部门举报
向住房和城乡建设部门、市场监督管理局等有关部门举报房东违法涨租的行为。
3. 向法院起诉
收集证据后，租户可向法院提起诉讼，要求房东赔偿因恶意涨租造成的损失，并承担相应法律责任。
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