房屋漏水是困扰许多居住者的难题，也是影响居住环境的重要问题。如果您遇到金厦房子漏水的情况，及时了解赔偿事项至关重要。
一、金厦房子漏水怎么办赔偿
1. 确定漏水原因：确定房屋漏水的具体部位和原因，如屋顶、墙体、管道等，明确造成漏水的责任方。
2. 收集证据：拍照或录像记录漏水情况，保留相关发票、维修单据等证据，为赔偿提供有力支撑。
3. 联系物业：向金厦物业公司报修并索要维修记录，请求协助查明漏水原因并督促责任人进行维修。
4. 责任认定：根据漏水原因，认定漏水责任。如因开发商设计或施工问题造成的，开发商应承担赔偿责任；如因业主使用不当或装修改动造成的，则由业主自行承担费用。
5. 协商赔偿：与责任方协商赔偿金额，包括维修费用、损失赔偿、精神抚慰金等，可通过物业居间协调或直接沟通解决。
6. 诉讼维权：若协商未果，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护合法权益。
二、金厦房子漏水维修费用怎么算
金厦房子漏水维修费用计算方式如下：
1. 材料费：包括防水材料、管材、配件等相关材料费用。
2. 人工费：根据维修工种和工时聘请专业人员完成维修，按照相关标准计算费用。
3. 检测费：如需进行漏水检测，则产生相关检测费用。
4. 其他费用：如脚手架租赁、垃圾清运等额外产生的费用。
三、金厦房子漏水找物业还是开发商
金厦房子漏水找物业还是开发商应根据漏水原因而定：
1. 开发商责任：因房屋主体结构、防水工程等原因造成的漏水，开发商应承担维修责任。在保修期内，可直接向开发商索赔。
2. 物业责任：因公共区域漏水、水管漏水等原因造成的漏水，则由物业公司负责维修。业主可向物业报修并督促维修。
3. 业主责任：因业主使用不当或装修改动造成的漏水，业主自行承担维修费用。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。