房屋老化问题不容忽视，当老旧房屋因各种原因受损时，业主们难免会面临赔偿问题。针对这种情况，本文将详细介绍房屋老化被砸了后的赔偿流程。
一、明确责任归属
1.物业责任：房屋属于公共场所，物业公司对其公共区域负有管理维护责任，如房屋因物业疏忽导致损坏，则物业公司应承担赔偿责任。
2.施工单位责任：若房屋因施工造成损坏，则施工单位应对事故负责。业主可向施工单位要求索赔，包括修理费用、房屋贬值费用等。
3.第三方责任：如房屋被其他第三方人员或单位损坏，则追究第三方的赔偿责任。业主可收集相关证据，如监控录像、证人证言等，向责任方索赔。
二、评估房屋损失
1.确定损失程度：请专业评估机构对房屋损失进行鉴定，明确损失范围、维修费用、房屋贬值等情况。
2.收集证据：拍照或录像留存房屋受损情况，并收集相关票据、合同等证明材料。
三、协商索赔
1.协商赔偿：根据责任归属，与责任方进行协商赔偿。业主可提出合理的赔偿金额，包括维修费用、房屋贬值损失等。
2.协商不成：若无法协商一致，可书面向责任方提出索赔要求，并向法院起诉或申请仲裁。
四、法庭审理
若协商不成，业主可向法院提起诉讼或申请仲裁。法院或仲裁机构将根据提供的证据和相关法律法规进行审理，做出判决或裁决。
五、执行赔偿
判决或裁决生效后，责任方应按时履行赔偿义务。若责任方拒不履行，业主可申请法院强制执行。
以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。