租房地板砖破了怎么办？
遇到租房地板砖破损的情况，租户免不了心生疑虑。究竟如何赔偿才能保障双方权益，避免不必要的纠纷呢？
一、租房地板砖破了怎么办赔偿
1. 及时告知房东：发现地板砖破损后，租户应立即向房东报告情况，如实说明破损原因。
2. 协商责任划分：房东和租户应共同协商，确定破损原因及责任归属。若破损系正常使用造成的，由租户承担维修费用；若破损系房东房屋本身缺陷或其他原因造成的，则由房东承担维修费用。
3. 确定维修方案：协商一致后，双方应确定维修方案。常见的维修方案包括更换地板砖、局部修复等。
4. 确定维修费用：维修费用应根据地板砖破损程度、维修方案以及市场价格等因素确定。
5. 赔偿方式：维修费用一般由责任方支付。如责任方为租户，可从租金中扣除；如责任方为房东，房东应支付维修费用。
6. 保留证据：双方应保留地板砖破损照片、维修合同、收据等相关证据，以便后续协商或维权。
二、租房地板砖破损归谁修
当无法确定地板砖破损原因时，通常需要根据以下原则划分责任：
1. 日常使用导致的破损：如因踩踏、搬运重物等正常使用造成的破损，由租户承担维修费用。
2. 房东房屋本身缺陷导致的破损：如地板砖本身质量不合格、安装不当等因素造成的破损，由房东承担维修费用。
3. 其他因素导致的破损：如不可抗力（如地震等）、人为破坏或第三方责任等因素造成的破损，双方应根据实际情况协商解决。
三、租房地板砖破损注意事项
1.避免个人擅自维修：地板砖维修是一项专业性较强的技术活，租户应避免个人擅自维修，以免加重破损或影响协商赔偿。
2.保留地板砖碎片：地板砖破损后，应尽可能保留地板砖碎片，以便后续协商或鉴定。
3.注意沟通记录：与房东协商过程中，应注意保留沟通记录，包括电话录音、微信聊天记录等。
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