业主在物业管理区域内受伤,物业公司理应承担相应的赔偿责任。现实生活中,业主受伤却遭遇物业公司拒赔的情况时有发生。那么,业主受伤物业不赔偿怎么办?
一、业主受伤物业不赔偿怎么办
1. 收集证据
及时收集受伤证据,包括伤情证明、事故现场照片、物业管理服务合同等相关材料。
2. 协商解决
首先与物业公司进行友好协商,提出合理赔偿要求。若协商不成,可向业主委员会或街道办事处寻求协助调解。
3. 起诉物业公司
若协商调解无效,可向人民法院提起诉讼,要求物业公司承担赔偿责任。法院将根据物业管理服务合同、业主受伤情况等证据进行审理。
二、业主受伤物业公司拒赔的常见理由
1. 缺乏管理过错
物业公司辩称其未违反物业管理合同,不承担过错责任。
2. 受害人自身过错
物业公司认为业主自身行为疏忽导致受伤,与物业管理无关。
三、业主如何应对物业公司拒赔的常见理由
1. 举证物业管理过错
业主需要提交证据证明物业管理不当,如安全隐患未及时排除、维护不力等。
2. 举证受害人自身过错比例
如果物业公司主张业主存在自身过错,业主应举证自身过错占比较小,不影响物业公司承担主要责任。
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