作为租客，入住后发现出租屋脏乱不堪，令人头疼。如何维护自己的权利，获取合理的赔偿，是不少租客的疑惑。
一、租房后房屋脏乱怎么办赔偿
1. 收集证据拍照存证
发现房屋脏乱时，及时拍照或录像留存证据，包括房间各个角落的卫生状况。检查家电、家具是否有损坏。
2. 书面通知房东
以书面形式通知房东房屋脏乱的情况，并附上证据照片。明确要求房东在规定时间内清理干净，或提供合理的赔偿方案。
3. 清洁费用协商
如果房东同意承担清洁费用，协商好清洁范围和费用标准。建议选择专业保洁公司，并保留相关发票作为凭证。
4. 退还损坏押金
如果房屋有损坏，房东可能会从押金中扣除维修费用。协商损坏程度和维修费用是否合理，并要求房东出示维修凭证。
5. 申请仲裁或诉讼
协商无果时，可向当地消协或法院提起仲裁或诉讼，请求维护自己的合法权益。
二、房屋脏乱导致疾病赔偿
1. 因房屋脏乱导致疾病
如果租户因房屋脏乱而患病，有权要求房东承担医疗费用和误工费等损失。需提供相关医疗证明和误工单据作证。
2. 疾病与房屋脏乱因果关系
租户需证明房屋脏乱与疾病之间存在因果关系。例如，房屋清洁不当导致空气污染，引发呼吸系统疾病。
3. 举证责任
证明疾病与房屋脏乱因果关系的举证责任在租户身上。可委托专业机构做检测报告或咨询医疗专家出具意见。
三、房屋维修费用争议
1. 房屋维修责任
一般情况下，房屋维修责任由房东承担，但租户需负责日常维护和清洁工作。
2. 维修费用协商
协商维修费用时，参考房屋折旧年限、损害程度和维修市场价。建议保留维修凭证和发票。
3. 协商无果时的解决途径
若协商无果，可向消协投诉或向法院提起诉讼，要求房东承担合理维修费用。
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