遇三楼屋顶裂缝，及时查明原因，明确责任方，协商赔偿事宜。
一、三楼屋顶裂缝怎么办赔偿
1. 查明原因：由本层住户装修、改建引起，由本层住户承担相应责任；因楼上住户装修、改建导致楼板或屋顶开裂，由楼上住户负责赔偿；因房屋结构老化、建筑质量问题导致裂缝，由开发商或物业管理公司承担赔偿责任。
2. 确定责任方：明确责任归属后，向责任方提出索赔。索赔时应提供相关证据，如裂缝照片、装修施工记录、房屋质量检测报告等。
3. 协商赔偿：双方协商赔偿金额。赔偿金额应包括裂缝修缮费用、损失赔偿费等。协商一致后，签订赔偿协议，并对赔偿责任、金额、期限等予以明确。
4. 不能协商一致：若协商未果，可向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。
二、三楼屋顶裂缝维修费用谁出
根据《物权法》，三楼屋顶属于专有部分，其维修费用应当由房屋所有权人承担。但若裂缝是由其他因素导致，如楼上住户装修破坏、房屋质量问题等，则由相关责任方承担维修费用。
三、楼顶裂缝属于房屋质量问题吗
楼顶裂缝是否属于房屋质量问题，需要根据裂缝的成因来判断。若裂缝是由于房屋结构不合格、建筑质量不达标造成的，则属于房屋质量问题。若裂缝是由人为原因或自然因素造成的，则不属于房屋质量问题。
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