商业楼板脱落风险何其大，租户维权有妙招
一、商业房楼板掉落怎么办赔偿
遭遇商业房楼板掉落事故，租户应依法维权，可采取以下步骤：
1.及时报警及取证：立即报警，并对事故现场进行拍照、摄像等取证；
2.确定事故责任方：事故责任人可能是房屋所有权人、物业管理公司或施工单位等，需根据具体情况确定；
3.协商赔偿：与责任方协商赔偿事宜，如协商不成，可向法院提起诉讼；
4.请求保险赔付：若房屋投保了相关责任险，可向保险公司申请赔付；
5.保护自身权益：在维权过程中，收集相关证据，做好证据保全工作，避免因证据不足影响胜诉。
二、楼板掉落致人伤亡，如何赔偿
若楼板掉落造成人身伤亡，责任方需承担医疗费、误工费、护理费等赔偿责任。还需考虑以下因素：
1.伤残等级鉴定：根据伤残程度确定赔偿等级和赔偿金数额；
2.死亡赔偿：因楼板掉落致人死亡的，责任方需支付丧葬费、死亡赔偿金等；
3.精神损害赔偿：受害人及其家属可要求责任方赔偿精神损害损失；
4.惩罚性赔偿：情节严重、造成重大损失的，法院可酌情判决惩罚性赔偿。
三、楼板掉落导致财产损失，如何赔偿
楼板掉落导致财产损失的，责任方应承担财产损失赔偿责任。赔偿范围包括：
1.房屋修复费用：修复楼板和受损房屋的费用；
2.室内财产损失：楼板掉落造成室内财产损坏的费用，如家具、电器等；
3.停业损失：因楼板掉落导致商业场所无法正常营业造成的损失；
4.搬迁费用：因楼板掉落需搬迁至其他场所的合理费用。
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