离婚之后不卖房子了怎么办

离婚后，夫妻的共同财产需要进行分割。房子作为贵重财产，往往是分割的重点。如果双方协商一致，可以将房子直接归属于一方所有（以下简称“归属方”），由归属方向另一方支付相应的补偿款。如果双方协商不成，则只能通过诉讼的方式解决。

一、离婚之后不卖房子了怎么办

如果离婚后双方都不愿意卖房子，那么可以通过以下方式解决：

1.

双方继续共同居住：

双方可以在离婚后继续共同居住在房子里，共同承担房贷、物业费等费用。这种方式适合双方关系较好，或者有子女需要共同抚养的情况。

2.

一方居住，另一方支付租金：

房子归属一方所有后，可以由归属方居住，另一方支付相应的租金。这种方式适合双方关系一般，或者归属方经济状况较好的情况。

3.

轮流居住：

双方可以约定轮流在房子里居住，如一年一人。这种方式适合双方关系较好，但都不愿意长期居住在房子里。

4.

出租房子，共同分担收益：

双方可以将房子出租，共同分担房租收益。这种方式适合双方关系较好，但都不愿意居住在房子里的情况。

二、离婚后房子归谁怎么办

离婚后，房子归谁需要根据以下因素综合考虑：

房产证上记载的产权人；

房产的购买时间和来源；

双方的婚前、婚后出资情况；

双方的经济能力和需要；

是否有子女以及子女的抚养权归属。

婚前由一方购买的房产，属于该方的个人财产。婚后由双方共同购买的房产，属于夫妻共同财产。如果一方婚前首付，婚后继续还贷，则该部分出资属于个人财产。

三、离婚后房子贷款怎么办

如果离婚后，房子归属一方所有，但贷款尚未还清，则需要考虑贷款的处理方式。

归属方继续还贷：

归属方可以继续承担房贷的还款义务。这种方式适合归属方经济状况较好的情况。

另一方协助还贷：

另一方可以协助归属方还贷，并在还贷结束后，从归属方处取得相应的补偿。这种方式适合另一方经济状况尚可，且愿意协助归属方还贷的情况。

双方共同还贷：

双方可以共同承担房贷的还款义务，直至贷款还清。这种方式适合双方关系较好，且都有还贷能力的情况。

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