私建房屋是指未经相关部门批准,违反相关法律法规而建造的房屋。私建房屋一旦被拆除,业主往往会面临严重的经济损失。那么,私建房屋被拆毁后,业主该如何获得赔偿?
![私建房屋被拆毁怎么办赔偿 私建房屋被拆毁怎么办赔偿](https://www.czxyhg.net/uploadfile/img/1.jpg)
一、私建房屋被拆毁怎么办赔偿
1. 补偿安置费
如果被拆除的私建房屋是合法取得宅基地的,那么业主可以获得补偿安置费。补偿安置费包括房屋建筑价值、宅基地使用补偿、搬迁安置补助费等费用。
2. 返还地价款
如果被拆除的私建房屋是所建在集体土地上,且业主购买了该土地,那么业主可以要求返还地价款。
3. 临时安置费
如果被拆除的私建房屋是业主的主要居住地,那么业主可以向拆除部门申请临时安置费,用于寻找和租住新的住房。
4. 其他相关费用
业主还可以要求赔偿因拆除房屋而造成的其他损失,如搬运费、装修费、家具损失等费用。
二、私建房屋被拆后申请补偿安置费的条件
1. 拆除的房屋是合法取得宅基地的,即拥有《宅基地使用证》或《农村集体土地使用证》。
2. 拆除部门具有合法拆除手续,即取得了相关部门的拆迁许可证。
3. 拆除的房屋未列入规划拆迁范围内。
三、私建房屋被拆后申请返还地价款的条件
1. 拆除的房屋所建在集体土地上,即拥有《农村集体土地所有权证》。
2. 拆除部门具有合法拆除手续,即取得了相关部门的拆迁许可证。
3. 业主购买了该集体土地,并拥有土地使用权证。
以上内容仅供参考,法律咨询具有特殊性,如有疑问建议本站在线咨询律师,获取更专业的帮助。