在婚姻关系存续期间,夫妻共同购买了房产,但是还没有取得房产证,这种情况在离婚时如何处理房产证呢?本文将详细介绍还没房产证离婚怎么办房产证以及相关法律规定。
一、还没房产证离婚怎么办房产证
夫妻双方在离婚时,尚未取得房产证的房屋,视为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方的权益的原则判决。
在尚未取得房产证的情况下离婚,夫妻双方可以协商解决房产问题。如果协商不成,可以向法院起诉,由法院根据具体情况判决房产归属。
在分割房产时,法院一般会考虑以下因素:
夫妻双方对房产的出资情况
夫妻双方的过错程度
子女的抚养权归属
其他有利于保护妇女、儿童和无过错方的因素
二、还没房产证离婚怎么办房产证(一)
尚未取得房产证,离婚时房屋已抵押
如果夫妻双方在离婚前已经将房屋抵押,那么离婚后房产证的办理需要先解除抵押。夫妻双方可以协商一致,由一方继续偿还抵押贷款,并取得房产证。如果协商不成,可以向法院起诉,由法院判决房产归属和抵押贷款的偿还责任。
三、还没房产证离婚怎么办房产证(二)
尚未取得房产证,离婚后一方死亡
如果夫妻双方在尚未取得房产证的情况下离婚,一方死亡,那么该房屋属于遗产。根据《继承法》相关规定,遗产由第一顺序继承人继承,包括配偶、子女、父母。
在这种情况下,配偶作为第一顺序继承人,有权继承该房屋。如果死者生前已经立有遗嘱,将房屋赠与他人,那么房屋将按照遗嘱继承。
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