商品房电井漏水怎么办赔偿

商品房电井漏水是比较严重的问题，不仅影响居住体验，还会对房屋结构造成损害。那么，商品房电井漏水怎么办赔偿呢？

一、商品房电井漏水怎么办赔偿？

商品房电井漏水，开发商应承担赔偿责任。根据《商品房销售管理办法》第27条规定，开发商应当对所售商品房承担保修责任。电井漏水属于房屋主体结构质量问题，保修期为五年。

购房者发现电井漏水，应及时向开发商报修。开发商应在接到报修通知后及时派人维修。如果开发商未能在保修期内维修好，购房者可以依法要求开发商承担赔偿责任。

二、商品房电井漏水怎么协商赔偿？

协商赔偿时，购房者应注意以下几点：

1.收集证据：收集漏水照片、视频、物业报修单等证据。

2.核实责任：确定漏水责任方。电井漏水应由开发商承担责任。

3.提出赔偿要求：根据漏水情况提出合理赔偿要求。赔偿金额可包括维修费、房屋贬值费等。

4.达成协议：与开发商协商达成赔偿协议。协议应明确赔偿金额、赔偿方式和赔偿期限。

三、商品房电井漏水不赔偿怎么办？

如果开发商拒不赔偿，购房者可以采取以下措施：

1.向物业管理公司投诉：物业管理公司有义务监督开发商履行维修义务。

2.向住建部门投诉：住建部门负责监督商品房质量。

3.向法院起诉：购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担赔偿责任。

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