离婚后买房不动产怎么办
婚姻关系破裂后，夫妻双方需要分割共同财产，这其中就包括不动产。对于离婚后买房的不动产，夫妻双方需要根据以下原则进行分割：
1、确定产权性质
离婚后买房的不动产产权性质分为两种：
夫妻共同财产：如果该不动产是在婚姻关系存续期间购买的，并且没有明确约定为个人财产，则属于夫妻共同财产。
个人财产：如果该不动产是在婚姻关系存续期间购买的，但有证据证明该不动产是个人婚前财产或婚后由个人所得，则属于个人财产。
2、分割方式
根据不同情况，离婚后买房的不动产分割方式主要有以下几种：
协商分割：夫妻双方可以通过协商的方式对不动产进行分割，达成一致意见后在离婚协议书中予以明确。
法庭判决分割：如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律和证据进行判决分割。
拍卖分割：如果不动产难以分割或分割后价值明显下降，可以考虑通过拍卖的方式分割所得款项。
3、分割份额
夫妻共同财产的不动产分割份额一般按照以下原则进行：
均等分割：夫妻双方各分得一半份额。
适当照顾原则：根据抚养子女、经济收入等因素，对一方适当多分割。
4、特殊情况
对于以下特殊情况，不动产分割时需要注意：
婚前一方出资购买：如果婚前一方出资购买的不动产，原则上归产权人所有。但如果另一方在婚后对不动产增值做出较大贡献，则可以适当分割增值部分。
婚后一方继承所得：如果婚后一方继承所得的不动产，原则上属于个人财产。但如果另一方对不动产有较大的贡献，可以适当分割。
婚后一方赠与所得：如果婚后一方通过赠与所得的不动产，原则上属于个人财产。但如果赠与行为的目的是逃避债务或损害另一方利益，则可能认定为夫妻共同财产。
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