在婚姻破裂的情况下，夫妻可能面临共同拥有的房产如何处理的难题。想要离婚，但又不愿意出售房产，该怎么办？本文将为您解答这一问题，并提供一些应对策略。
一、想离婚不想卖房可以吗？
根据相关法律规定，夫妻在离婚时，对共有财产拥有平等的分割权。房产作为夫妻共同财产的一种，原则上应进行分割。但如果双方协商一致，可以约定对房产进行其他处置方式，例如：
1.由一方继续居住：一方可以继续居住在房产中，而另一方获得相应的补偿。
2.出租房产并将租金收入平分：夫妻双方共同出租房产，并平分租金收入。
3.保留房产并共同还贷：夫妻双方保留房产所有人，并共同承担抵押贷款。
具体选择哪种处置方式，取决于双方协商一致的结果。
二、想离婚不想卖房怎么办：不分割房产
如果双方都希望保留房产，可以考虑以下方案：
1.约定居住权：通过协议约定一方拥有房产的居住权，另一方放弃居住权。
2.拆分房产：如果房产面积或结构条件允许，可以将房产拆分为两套独立单元，夫妻双方各分得一套。
3.设立信托：将房产转入信托，由第三方作为受托人管理和处置房产。这对保护双方的利益和避免日后发生纠纷有帮助。
三、想离婚不想卖房怎么办：变现房产
如果无法协商一致或房产不适合分割，可能需要考虑变现房产。但以下方法可以帮助减少损失：
1.换房：可以考虑用房产置换一套价值较低的房产，以满足居住需要。
2.分期付款：将房产出售给一方，并约定以分期付款的方式支付房款。
3.抵押贷款：一方可以向银行申请抵押贷款，以取得房产所有权，而另一方则取得相应补偿。
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