当夫妻在拥有“一户二宅”的情况下离婚时，房子的分配问题往往会成为双方争执的焦点。为了避免纠纷，了解相关法律规定和实操技巧至关重要。本文将详细探讨“一户二宅离婚怎么办”的法律问题，为您提供解决问题的思路和建议。
“一户二宅”是指夫妻在婚姻存续期间购买了两套住房，且两套住房均未办理夫妻共同财产的约定。当夫妻离婚时，“一户二宅”的分配问题需要根据具体情况而定。
1. 婚前购买
如果两套住房均在婚前购买，则属于个人婚前财产。离婚时，两套住房均归个人所有，另一方无权分割。
2. 婚后共同购买
如果两套住房均在婚后共同购买，且均未办理夫妻共同财产的约定，则属于夫妻共同财产。离婚时，两套住房原则上应均等分割。但如果一方能够证明两套住房的主要出资来源为个人婚前财产或婚后个人收入，则该方可以要求多分财产。
3. 一套婚前一套婚后
如果一套住房在婚前购买，另一套住房在婚后购买，则婚前购买的住房属于个人婚前财产，离婚时归个人所有。婚后购买的住房属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
4. 实际居住情况
在实际操作中，法院在判决“一户二宅”离婚财产分配时，还会考虑实际居住情况。例如，如果夫妻离婚后子女抚养权判给了女方，且女方实际居住在其中一套住房内，法院可能会适当多分给女方该套住房。
5. 房屋价值差异
如果两套住房的价值存在较大差异，法院在分割时会考虑价值平衡。例如，如果一套住房价值100万元，另一套住房价值50万元，法院可能会判决价值100万元的住房归一方所有，另一套住房归另一方所有。
6. 债务分配
如果两套住房中有一套或两套住房存在债务，法院在分割时也会考虑债务的分配问题。原则上，债务与住房一同归属。例如，如果一套住房价值100万元，有50万元的债务，法院可能会判决该套住房归一方所有，同时该方承担50万元的债务。
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