离婚后，关于限购房资格的处理，很多人存在着疑问和困惑。本文将为您详细解答“离婚后限购房资格怎么办”，并提供专业建议，帮助您在离婚后顺利处理住房问题。
1. 政策解读：执行“认房认贷”原则
离婚后，限购房资格的认定遵循“认房认贷”原则，即以个人名下拥有的住房套数和未结清贷款情况来认定。
2. 夫妻共有房产的处理
房产归一方所有：离婚后房产归一方所有，另一方可直接获得限购资格。
房产共同共有：离婚后房产归双方共同共有，双方均占用一套住房，且贷款已结清，则双方均不占用限购名额。若贷款未结清，则需按照实际情况处理。
房产一方出资，但登记在另一方名下：这种情况视为一方出借首付款，离婚后出资方可向受赠方追偿，但无法取得限购资格。
3. 婚前房产的处理
婚前房产属于个人财产，离婚后不会占用限购名额。
4. 夫妻共同贷款的处理
贷款已结清：双方均不再占用限购名额。
贷款未结清：
房产归一方所有：获得房产的一方继续承担贷款，另一方可直接获得限购资格。
房产共同共有：双方均继续承担贷款，且均不能申请新的限购房资格。
房产出售：将房产出售偿还贷款，剩余资金按约定分配，双方均可获得限购资格。
5. 其他情况
离婚后未满3年：原则上不能购买新房。特殊情况下，如家庭困难、居住条件恶劣等，可申请解冻。
二套房贷未结清：申请二套房贷款时，首付比例和利率会提高。
无房且未婚：离婚后，单身的当事人可以购买首套房，不受限购政策限制。
需要注意的是，各个城市限购政策可能存在差异，建议具体咨询当地住房管理部门。法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。