路边家居城烂尾,对购房者来说是一个巨大的经济损失和心理打击。那么,当遇到这种情况时,我们应该如何维护自己的合法权益,争取赔偿呢?
一、路边家居城烂尾怎么办赔偿
1. 收集证据:保存购房合同、交款凭证、广告宣传资料等相关证据。
2. 向开发商协商:首先尝试与开发商协商解决,达成退房退款、房屋置换或其他赔偿方式的协议。
3. 投诉举报:向当地住建部门、市场监管部门举报开发商的违规行为,请求介入调处。
4. 提起诉讼:如果协商无果,可以向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任。
5. 申请破产清算:如果开发商已无力偿还债务,可以申请破产清算,通过司法途径追回损失。
二、路边家居城烂尾购房者应该赔偿哪些损失
除了购房款之外,购房者还可以要求开发商赔偿以下损失:
利息损失:从购房款支付之日起至房屋交付之日为止的贷款利息损失。
违约金:按照购房合同约定,开发商逾期交付房屋应支付的违约金。
租金损失:购房者因未能及时入住房屋而产生的租金损失。
其他经济损失:因房屋烂尾造成的其他经济损失,如装修费用损失、搬家费用损失等。
三、路边家居城烂尾如何申请司法救助
如果购房者无力支付诉讼费用,可以向法院申请司法救助,由国家承担诉讼费用。司法救助的申请条件如下:
经济困难,无力承担诉讼费用。
案情重大,有必要通过诉讼维护合法权益。
有胜诉的可能。
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