租客在租期内使用房屋时,如果发生人身损害,在什么情况下房东要承担赔偿责任,在什么情况下不需要承担责任?
一、租客在房内受伤怎么办赔偿?
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律规定,租客在房内受伤,房东需承担赔偿责任的情形主要有以下几种:
1. 房屋存在缺陷,造成租客受伤,房东未尽到安全保障义务的。
2. 房东提供的家具、电器等物品存在安全隐患,造成租客受伤的。
3. 房东未及时对房屋进行必要的维修,导致租客受伤的。
4. 房东未告知租客房屋的危险状况,造成租客受伤的。
二、租客在房内受伤房东不赔偿的情况
1. 租客自身过错导致的受伤。
2. 不可抗力导致的受伤。
3. 房屋的使用方式超出了合同约定,造成租客受伤。
三、租客在房内受伤如何处理?
1. 及时就医,并保留医疗记录。
2. 拍摄受伤现场的照片或视频作为证据。
3. 与房东进行协商,要求其承担赔偿责任。
4. 协商不成,可向法院提起诉讼。
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