电梯作为高层建筑的必备设施,给人们的生活带来了极大的便利。但如果电梯出现故障,造成人身或财产损失,谁来承担责任?物业还是业主?这是困扰许多业主的难题。最近,又有业主遇到了类似的问题,物业要求他赔偿损坏的电梯,让他十分苦恼。那么,物业让我赔偿电梯,该怎么办?
根据《物权法》规定,业主对自己的建筑物享有所有权。电梯作为建筑物的组成部分,自然也属于业主的共有财产。原则上电梯的维修和保养费用应该由全体业主共同承担。
在实践中,物业公司通常会与业主委员会签订物业服务合同,约定由物业公司负责电梯的日常维修和保养。在这种情况下,如果电梯出现故障,物业公司就有义务及时维修。
如果电梯故障是由于业主的过错造成的,比如超载、不当使用等,那么物业公司可以要求该业主承担赔偿责任。
具体到本文开头提到的案例,需要根据具体情况来判断。如果电梯故障是由于业主的过错造成的,那么物业公司要求业主赔偿是有法律依据的。如果电梯故障是由于物业公司的过错造成的,比如维修不及时、保养不当等,那么物业公司就应该承担赔偿责任。
业主在遇到此类问题时,可以先与物业公司协商解决。如果协商不成,可以向相关行政部门投诉或者向法院提起诉讼。
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