买到漏水的商铺是一件让人头疼的事情，不仅会影响商铺正常运营，还会造成一定经济损失。那么，买到漏水的商铺怎么办才能获得赔偿呢？本文将从法律角度对此进行详细解答，为保障您的合法权益提供实用的指引。
1. 协商赔偿
当发现商铺漏水时，首先应及时向开发商或物业公司反映情况。如果协商一致，可以达成赔偿协议，明确赔偿金额、方式和期限等具体事项。需要注意的是，赔偿协议应以书面形式明确约定，避免后期产生纠纷。
2. 维修后要求赔偿
若协商不一致，可以自行维修漏水处。维修完成后，保留好维修发票等凭证，并向开发商或物业公司发出索赔函，要求承担维修费用和相关损失。
3. 向法院起诉
当其他方式无法解决时，可以向法院提起诉讼，要求开发商或物业公司承担赔偿责任。诉讼时需要提供确凿的证据，证明漏水是由于开发商或物业公司的过错造成的，例如房屋质量不达标、物业管理不到位等。
4. 赔偿范围
对于漏水的商铺，可以主张的赔偿范围包括：
维修费用
商铺停业损失
装修损失
其他合理费用
5. 举证责任
买房人承担举证责任，需要证明漏水是由于开发商或物业公司的过错造成的。举证可以通过提供房屋质量检测报告、物业管理记录等相关证据。
6. 法律依据
以下法律法规可以作为维权的依据：
《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国消费者权益保护法》
《中华人民共和国建筑法》
7. 建议
买到漏水的商铺是一件复杂的事情，涉及到法律、技术等多方面问题。建议及时向专业律师咨询，获得专业建议和法律援助，以保障自己的合法权益。
法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。