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中介毁掉合同怎么办赔偿

房屋买卖中,中介公司起到桥梁作用,极大地促进了房屋交易的效率,但在房屋买卖过程中,中介公司毁约该怎么办?如何才能获得相应的赔偿?本文将就“中介毁掉合同怎么办赔偿”这一问题进行详细阐述,为读者提供全面的法律建议。

中介毁掉合同怎么办赔偿

1. 协商解决

遇到中介毁约的情况,当事人可以尝试与中介公司协商解决。双方可以根据合同约定和相关法律规定,协商赔偿金额和方式。如果能够通过协商达成一致,争议可以得到快速解决。

2. 申请调解

如果当事人与中介公司协商不成,可以向消费者协会、行业协会等第三方机构申请调解。调解机构会组织双方进行调解,促使双方达成和解协议。调解程序简单快捷,成本也较低,是解决中介毁约纠纷的有效途径。

3. 提起诉讼

如果协商和调解均无法解决纠纷,当事人可以向法院提起诉讼。法院会根据合同约定、法律规定和证据情况进行审理。如果中介公司毁约,法院会判决中介公司承担违约责任,并支付相应的赔偿金。

赔偿范围

中介毁约的赔偿范围主要包括以下几个方面:

直接损失:当事人因中介毁约而遭受的实际经济损失,例如定金损失、房价差价、律师费等。

间接损失:当事人因中介毁约而造成的其他损失,例如租金损失、精神损害等。

惩罚性赔偿:如果中介公司故意或重大过失毁约,法院可能会判决中介公司支付惩罚性赔偿金。

证明责任

在中介毁约的纠纷中,当事人需要承担举证责任,证明中介公司存在毁约行为。当事人可以提供合同、聊天记录、电子邮件等证据,证明中介公司履行了或未履行合同义务。

时效规定

中介毁约纠纷的诉讼时效为三年,从当事人知道或应当知道中介公司毁约之日起计算。超过诉讼时效,当事人将丧失向法院提起诉讼的权利。

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