假离婚转让房产是很多夫妻在房产交易中使用的一种手段，但是这种行为在法律上存在一定的风险。假离婚转让房产怎么办？
1、双方协商一致
夫妻双方协商一致，在离婚前对房产进行分割，将房产过户给其中一方。这种方式比较简单直接，但要注意在分割房产时要明确约定房产的归属，避免日后产生纠纷。
2、诉讼分割
如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。法院在判决时会考虑双方的过错程度、对婚姻的贡献等因素。
3、撤销假离婚
如果假离婚后，双方又恢复了夫妻关系，可以向法院提起诉讼，撤销假离婚。撤销假离婚后，房产的归属将恢复到离婚前的状态。
4、法律风险
假离婚转让房产存在一定的法律风险。如果假离婚被认定为无效，则房产的转让行为也会被认定为无效。如果假离婚是为了逃避债务或逃避税收，还可能构成犯罪行为。
5、建议
假离婚转让房产涉及法律风险较大，建议在操作前慎重考虑。如果确有必要假离婚转让房产，应咨询专业律师，以免造成不必要的损失。
假离婚转让房产的注意事项：
1、确保假离婚是双方的真实意思表示，不是为了逃避法律责任。
2、在假离婚前，双方应协商一致，对房产的分割和归属进行明确约定。
3、假离婚后，双方应及时办理离婚手续，并向不动产登记部门申报房产分割情况。
4、如果双方日后恢复了夫妻关系，应及时向法院提起诉讼，撤销假离婚。
法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。