离婚是人生中的一件大事，尤其涉及到房产的处理更是复杂而繁琐。当夫妻共同拥有一处房产时，离婚后如何处置房产就成了一个亟待解决的问题。
一、与他人共有房产离婚怎么办
1. 协商分割：双方可以通过协商的方式，确定各自对房产的份额，并对房屋所有权进行分割。如果协商一致，则可以签订书面协议，明确双方的权利和义务。
2. 拍卖分割：若双方无法协商一致，可以将房产进行拍卖，并将所得款项按照约定的比例进行分割。拍卖所得的款项扣除相关费用后，按照各自的份额分配。
3. 法院判决：如果协商和拍卖均无法达成一致，则可以向法院起诉，由法院判决房产的分割方式。法院在判决时会考虑房产的价值、购买时间、双方的经济状况等因素。
二、与父母共有房产离婚怎么办
如果夫妻一方与父母共同拥有的房产离婚时，应当注意以下事项：
1. 区分共有类型：明确父母与子女之间的房产共有类型，是共同共有还是按份共有。
2. 协商约定：双方协商约定房产分割方案，并签订书面协议，明确各自享有的份额。
3. 转让协议：若一方父母愿意将自己的份额转让给另一方，则需要签订转让协议，明确转让标的、转让价格和转让方式。
4. 父母同意分割：若父母同意将房产分割，则需要办理产权变更手续，明确各自的产权份额。
三、与兄弟姐妹共有房产离婚怎么办
如果夫妻一方与兄弟姐妹共同拥有的房产离婚时，应当注意以下事项：
1. 协商分割：双方协商约定房产分割方案，并签订书面协议，明确各自享有的份额。
2. 转让份额：若一方兄弟姐妹愿意将自己的份额转让给另一方，则需要签订转让协议，明确转让标的、转让价格和转让方式。
3. 产权变更：若协商一致，则需要办理产权变更手续，明确各自的产权份额。
4. 共有人协商：若双方无法协商一致，可以与共有人共同协商，在征得共有人同意后办理产权变更手续。
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