北京烤肉店漏水怎么办赔偿
近日，北京某烤肉店因漏水问题引发了赔偿纠纷。据了解，该烤肉店楼上业主家中水管爆裂，导致烤肉店天花板严重漏水，造成店内物品损坏、营业受损。面对损失，烤肉店老板向楼上业主索赔，但双方协商未果，最终诉至法院。
一、楼上漏水责任认定
根据《民法典》相关规定，因建筑物致人损害的，其所有人在法律规定的范围内承担相应的过错责任。本案中，楼上业主的房屋水管爆裂造成楼下烤肉店漏水，属于因建筑物致人损害的情形。楼上业主对烤肉店的损失承担过错责任。
二、赔偿范围
烤肉店因漏水造成的损失包括：
物品损坏赔偿：包括被水浸泡损坏的设备、家具、食材、餐具等。
营业损失赔偿：因漏水导致烤肉店无法正常营业造成的损失，包括营业收入损失、员工工资支出等。
维修费用：修复天花板漏水箇所的费用。
三、赔偿标准
烤肉店因漏水造成的损失赔偿标准由以下因素决定：
实际损失：损失的具体金额，如损坏物品的价值、营业收入损失的数额等。
过错程度：楼上业主对漏水事故的过错程度，如水管是否存在质量问题、是否及时维修等。
过失相抵：如果烤肉店在漏水事故中也存在过失，例如未及时发现漏水徵兆，则楼上业主的赔偿责任可以相应减少。
四、其他注意事项
在处理北京烤肉店漏水赔偿纠纷时，还应注意以下几点：
及时报案：烤肉店发现漏水后应及时向楼上业主报案，并做好损失记录。
保留证据：拍照或录像记录漏水现场和损坏物品，保留漏水产生的各项费用单据。
协商解决：双方当事人可以尝试通过协商解决赔偿问题，避免诉讼带来的时间和费用损耗。
法律途径：如果协商不成，烤肉店可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
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