当婚姻走到尽头时，财产分割是夫妻双方最头疼的问题之一。其中，男方父母名下的出租屋如何处理，是一个让许多人困扰的问题。本文将详细解读男方父母出租屋离婚怎么办，帮助当事人了解相关法律规定和处理方式。
一、男方父母出租屋怎么办离婚
男方父母出租屋属于男方父母的个人财产，与夫妻共同财产无关。离婚时，该房屋不属于夫妻共同财产，男方父母有权收回房屋的所有权。
如果出租屋是在婚后由夫妻共同出资购买的，则该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方有权分割房屋的产权，包括出租屋的收益。
二、男方父母出租屋属于夫妻共同财产怎么办离婚
如果男方父母出租屋属于夫妻共同财产，离婚时可以按照以下方式分割：
1. 协商分割：夫妻双方可以通过协商的方式分割房屋产权。可以约定由一方取得房屋的所有权，另一方获得相应的补偿；或者将房屋变卖后，夫妻双方平分收益。
2. 司法分割：如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院对房屋产权进行分割。法院一般会根据房屋的价值、夫妻双方的经济状况、对家庭的贡献等因素，对房屋产权进行合理的分割。
三、男方父母出租屋办了抵押离婚怎么办
如果男方父母出租屋办有抵押，离婚时该房屋的处理方式较为复杂。
1. 偿还抵押贷款：如果夫妻双方有经济能力，可以共同偿还抵押贷款，解除房屋的抵押登记。之后，房屋产权归属夫妻双方。
2. 出售房屋：如果夫妻双方无法偿还抵押贷款，可以将房屋出售，用出售所得偿还贷款。剩余资金归夫妻双方共同所有。
3. 变更抵押人：如果夫妻双方都不具备偿还抵押贷款的能力，可以尝试与银行协商，变更抵押人为一方。这样，该方可以继续偿还抵押贷款，并取得房屋的所有权。
男方父母出租屋离婚怎么办，需要根据具体情况区分对待。如果出租屋属于男方父母的个人财产，男方父母有权收回房屋。如果出租屋属于夫妻共同财产，可以协商分割或通过司法途径分割。如果出租屋办有抵押，处理方式将更加复杂，需要结合夫妻双方的经济状况和抵押贷款情况进行处理。
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