在协议离婚中,房屋过户是比较常见的财产分割方式。如果离婚协议中约定房子不过户,双方又发生纠纷,该如何处理呢?本文将为您详细解答协议离婚后房子不过户的情况。
一、协议离婚了房子不过户怎么办?
如果离婚协议中明确约定房子不过户,但对方拒绝履行约定,可以通过以下途径解决:
1. 协商:双方可以再次协商,明确过户具体时间或采取其他补偿方式。
2. 起诉:如果协商不成,一方可以向法院起诉,要求对方履行过户义务。法院会根据离婚协议内容和夫妻共有财产情况进行判决。
二、协议离婚房子不过户还能卖吗?
协议离婚后房屋不过户,一方是可以出售的。但需要注意以下情况:
另一方不同意出售:另一方有权拒绝出售,此时需要协商或诉讼解决。
法院限制出售:如果法院在判决中限制房屋出售,则一方不得擅自出售房屋。
三、协议离婚后房子过户房产税怎么交?
协议离婚后房屋过户,房产税由取得房屋产权的一方缴纳。
夫妻共同拥有房屋:过户后,取得房屋产权的一方需要缴纳全部房产税。
房屋属于一方个人财产:过户后,取得房屋产权的一方需要缴纳全部房产税。
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